전세사기- 전세사기 유형, 피해예방

한국 사회에서 전세는 흔히 사용되는 주택 임대 방식입니다.

 

전세는 임대기간을 정하고 일정 금액을 전세금으로 지급하고  거주하는 방식으로, 높은 주택 가격 부담을 덜어주고 안정적인 주거 환경을 제공한다는 장점이 있습니다.

 

하지만, 이러한 전세 시스템 속에서 전세사기가 빈번히 발생하고 있습니다.

 

전세사기는  다양한 형태로 발생하며, 전세 계약 전, 계약 중, 계약 후에도 심사숙고하여야 합니다.

 

 

 

 

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목차

• 전세사기란
• 전세사기 유형
• 전세사기 예방법

• 함께 보면 좋은 글

 

 

 

 

 

전세사기피해신청

 

 

 

 

 

전세사기란

 

 

전세사기가 빈번히 발생하고 있습니다.

 

 

전세사기는 주택 임대차 계약을 맺고 전세금을 받아놓고도 실제로 집을 넘겨주지 않거나, 다른 사람에게 넘겨주는 범죄입니다.

 

 

가해자는 집주인 또는 중개인으로 가장하여 피해자를 속이는 경우가 많습니다.

 

 

 

 

전세사기는 피해자에게 막대한 경제적 손실과 정신적 피해를 입힐 수 있는 심각한 범죄입니다.

 

모든 전세 계약의 모든 책임은 계약 당사자에게 있습니다.

 

전세계약은 꼼꼼하게 확인하고 다시 재확인하여 계약해야 합니다.

 

 

 

전세사기피해구제

 

 

 

 

 

전세사기 유형

 

전세사기는 다양한 유형으로 발생하며, 대표적인 유형은 다음과 같습니다.

 

1. 중복 계약 입니다.

 

 : 이미 다른 사람에게 임대차 계약을 맺은 주택을 또 다른 피해자에게 임대하는 수법입니다.

 

2. 허위 소유권 주장입니다.

 

:실제 소유자가 아닌 사람이 집주인으로 가장하여 전세금을 받습니다.

 

3. 담보대출 조작이 있습니다.

 

: 집주인이 허위로 주택담보대출을 받아 전세금을 마련하고 도주하는 경우입니다.

 

4. 거주 불가능 주택 임대입니다.

 

: 건축허가를 받지 않은 위반 건축물 또는 이미 다른 사람이 거주하는 집을 임대합니다.

 

5. 깡통전세가 있습니다

 

: 전세보증과 근저당을 합한 금액이 주택 시세의 80%를 넘는 경우 입니다.

 

6. 이중 전세 계약이 있습니다

 

: 대리인이 집주인 몰래 이중 전세 계약을 하거나 집주인에게 전세 계약을 월세 계약이라고 속이는 경우입니다.

 

7. 보증금 반환 불능이 있습니다

 

: 집주인이 전세 계약 후 보증금을 반환할 능력이 없는 제3자에게 주택을 매도하는 경우가 있습니다.

 

 

 

 

 

전세사기 예방법

 

 

전세사기 피해를 예방하기 위해서는 다음과 같은 방법을 실천하는 것이 중요합니다.

 

1. 꼼꼼한 계약서 확인

 

: 계약서 내용을 꼼꼼하게 확인하고, 불분명한 사항은 반드시 질문하고 명확하게 해결합니다.

 

2. 등기부등본 확인

 

: 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 실제 소유주와 부동산의 상태를 확인합니다.

 

3. 중개인의 신뢰성 확인

 

: 공인중개사 자격증을 소지하고 있는지, 신뢰할 수 있는 중개인인지 확인합니다.

 

4. 낮은 전세금 주의

 

: 시세보다 지나치게 낮은 전세금을 제시하는 경우에는 주의해야 합니다.

 

5. 바로 입주 불가능한 경우 주의

 

: 즉시 입주가 불가능한 경우에는 계약을 하지 않는 것이 안전합니다.

 

 

 

만약 전세사기 피해를 입었다면 망설이지 말고 즉시 다음 기관에 신고하고 도움을 받으시기 바랍니다.

• 경찰서: 112
• 한국주택공사 전세사기 피해신고센터: 1577-0000
• 한국소비자원: 1388

 

전세사기는 피해자에게 막대한 경제적 손실과 정신적 피해를 입힐 수 있는 심각한 범죄입니다.

 

도움이 되었길 바랍니다!!

 

 

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